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Magnifique Imperiale


 

St Andrews

 


 

St Andrews

Código: 122

Cidade:Itapema

Ano de construção: 2019

Descrição:Quadra do Mar 2 apartamentos por andar 2 coberturas Duplex com piscina 2 apartamentos diferenciados com spa Completa área de lazer 4 suítes (1 máster) Sacada, living e cozinha integrados Sacada com churrasqueira e vista definitiva para o mar Área privativa de 150m² 256m² de área total (Inclui garagens e áreas comuns) 3 vagas de garagem Área de lazer com: Piscinas adulto e infantil Salão de festas com área gourmet Academia Deck Brinquedoteca Andrea Rotta Imóveis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - Balneário Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

O Empreendimento: Acabamento Janelas com persianas em todas as suítes; Churrasqueira a carvão na sacada, com acabamento personalizado e duto com sistemas de exaustão e anti-retorno de fumaça; Fechadura eletrônica biométrica na porta de entrada; Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, área de serviço, banheiros e lavabo; Rodapé personalizado; Nos quartos, piso em vinílico, com excelente qualidade de acabamento, estética e ótimo desempenho em acústica e durabilidade; Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decoração e iluminação; Portas com amortecedores de impacto e dobradiças com rolamentos, com abertura suave e sem rangido; Sanitários com vasões de 3 a 6 litros e tampos com sistema anti-impacto. Infraestrutura Espera para sistema de aspiração central (três pontos, sendo dois para conexão de mangueiras de sucção que abrangem todo o apartamento, e um rente ao chão, que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas rápidas; Espera para sistema de automação residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatização; Espera para sistema de aquecimento de água e gás nas torneiras e duchas das 4 suítes e nas torneiras do lavabo, cozinha e churrasqueira. Espera para climatização das 4 suítes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje técnica projetada de forma a receber equipamentos de porte em quantidades adequadas sem interferir na estética da fachada; Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribuição no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimização de conexão para Smart TVs; Pontos de TV nas suítes, no living, e ponto extra na sacada, podendo ser instalados receptores de antenas coletivas digitais (TV aberta), já entregue pela construtora, ou TVs por assinatura (SKY); Espera para sistema de segurança com monitoramento de câmeras, alarmes e sensores; Box de praia privativo, com portas em alumínio Alcoa; Sistema de gás central; Medidores individuais de água e gás; Sistema de captação e reaproveitamento de água da chuva para limpeza de jardim e reservatório extra (cisterna). Conforto acústico e privacidade Para a redução de sons, de móveis arrastando ou de calçados vindos do apartamento de cima, será utilizada uma manta acústica entre a laje de concreto e o contrapiso; O piso vinílico das suítes ocasiona considerável ganho acústico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com calçados e de pets; As paredes entre os apartamentos serão construídas com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura mínima de 250 milímetros; Nenhuma janela será voltada para dutos. Além de proporcionar ganho em ventilação e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propagação de som em edifícios; A utilização do sistema de aspiração central reduz a propagação de ruídos no dia a dia, já que o equipamento é fixo na área de serviço, não causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de pó convencionais; A instalação de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e também abafe o barulho de “bater das portas”. Andrea Rotta Imóveis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - Balneário Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

Características das unidades: Localizado na Quadra do Mar, a poucos metros da praia. Andrea Rotta Imóveis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - Balneário Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

Valor aproximado: 991.909,17

Condições de pgto:

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MATRIZ

Avenida Nereu Ramos, nr. 1091, Sala 01, Edificio Beira Mar, esquina com a Rua 159, Centro / Itapema / SC

Fones e WhatsApp: (47) 3267-0326 (FIXO) / (47) 3268-6132 (FIXO) / (47) 3268-6133 (FIXO) / (47) 99639-4849 (TIM) / (47) 99900-7550 (TIM) / (47) 99988-9054 (TIM) / (47) 99639-4774 (TIM) / (47) 99639 4848 (TIM) / (47) 99150-9003 (VIVO)

Email: andrearotta@rottainvest.cim.br

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