Andrea Rotta Imoveis Itapema - Imobiliarias Meia Praia SC
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Magnifique Imperiale


 

St Andrews

 


 

St Andrews

Código: 122

Cidade:Itapema

Ano de construção: 2019

Descrição:Quadra do Mar 2 apartamentos por andar 2 coberturas Duplex com piscina 2 apartamentos diferenciados com spa Completa √°rea de lazer 4 su√≠tes (1 m√°ster) Sacada, living e cozinha integrados Sacada com churrasqueira e vista definitiva para o mar √Ārea privativa de 150m¬≤ 256m¬≤ de √°rea total (Inclui garagens e √°reas comuns) 3 vagas de garagem √Ārea de lazer com: Piscinas adulto e infantil Sal√£o de festas com √°rea gourmet Academia Deck Brinquedoteca Andrea Rotta Im√≥veis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - Balne√°rio Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

O Empreendimento: Acabamento Janelas com persianas em todas as su√≠tes; Churrasqueira a carv√£o na sacada, com acabamento personalizado e duto com sistemas de exaust√£o e anti-retorno de fuma√ßa; Fechadura eletr√īnica biom√©trica na porta de entrada; Piso em porcelanato no living, sacada, cozinha, √°rea de servi√ßo, banheiros e lavabo; Rodap√© personalizado; Nos quartos, piso em vin√≠lico, com excelente qualidade de acabamento, est√©tica e √≥timo desempenho em ac√ļstica e durabilidade; Teto com acabamento em gesso, pronto para receber diversos tipos de projetos de decora√ß√£o e ilumina√ß√£o; Portas com amortecedores de impacto e dobradi√ßas com rolamentos, com abertura suave e sem rangido; Sanit√°rios com vas√Ķes de 3 a 6 litros e tampos com sistema anti-impacto. Infraestrutura Espera para sistema de aspira√ß√£o central (tr√™s pontos, sendo dois para conex√£o de mangueiras de suc√ß√£o que abrangem todo o apartamento, e um rente ao ch√£o, que dispensa o uso de mangueiras e traz praticidade para limpezas r√°pidas; Espera para sistema de automa√ß√£o residencial para som ambiente, cortinas, home theater e climatiza√ß√£o; Espera para sistema de aquecimento de √°gua e g√°s nas torneiras e duchas das 4 su√≠tes e nas torneiras do lavabo, cozinha e churrasqueira. Espera para climatiza√ß√£o das 4 su√≠tes, living e sacada com sistema do tipo Split, com laje t√©cnica projetada de forma a receber equipamentos de porte em quantidades adequadas sem interferir na est√©tica da fachada; Internet com espera pronta em todos os pavimentos e possibilidade de distribui√ß√£o no apartamento via rede sem fio (wireless) ou com cabeamento para otimiza√ß√£o de conex√£o para Smart TVs; Pontos de TV nas su√≠tes, no living, e ponto extra na sacada, podendo ser instalados receptores de antenas coletivas digitais (TV aberta), j√° entregue pela construtora, ou TVs por assinatura (SKY); Espera para sistema de seguran√ßa com monitoramento de c√Ęmeras, alarmes e sensores; Box de praia privativo, com portas em alum√≠nio Alcoa; Sistema de g√°s central; Medidores individuais de √°gua e g√°s; Sistema de capta√ß√£o e reaproveitamento de √°gua da chuva para limpeza de jardim e reservat√≥rio extra (cisterna). Conforto ac√ļstico e privacidade Para a redu√ß√£o de sons, de m√≥veis arrastando ou de cal√ßados vindos do apartamento de cima, ser√° utilizada uma manta ac√ļstica entre a laje de concreto e o contrapiso; O piso vin√≠lico das su√≠tes ocasiona consider√°vel ganho ac√ļstico por propagar menor barulho do caminhar de pessoas com cal√ßados e de pets; As paredes entre os apartamentos ser√£o constru√≠das com tijolo duplo e camada de isolamento entre eles, totalizando uma espessura m√≠nima de 250 mil√≠metros; Nenhuma janela ser√° voltada para dutos. Al√©m de proporcionar ganho em ventila√ß√£o e luminosidade, este fator elimina um meio muito comum de propaga√ß√£o de som em edif√≠cios; A utiliza√ß√£o do sistema de aspira√ß√£o central reduz a propaga√ß√£o de ru√≠dos no dia a dia, j√° que o equipamento √© fixo na √°rea de servi√ßo, n√£o causando barulhos tanto do motor quanto do movimento de arrastar dos aspiradores de p√≥ convencionais; A instala√ß√£o de amortecedores de impacto em todas as portas faz com que se isole melhor o som dentro de cada ambiente e tamb√©m abafe o barulho de ¬ďbater das portas¬Ē. Andrea Rotta Im√≥veis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - Balne√°rio Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

Características das unidades: Localizado na Quadra do Mar, a poucos metros da praia. Andrea Rotta Imůveis - creci 12009 - Itapema - Meia Praia - BalneŠrio Camboriu - SC. AV. Nereu Ramos 1091, esquina com a Rua 159, Centro Itapema SC. Fones: 047-3268-6133 - Cel: 047-9915-0019 ( Tim ) WhatsApp: 047-9915-0019

Valor aproximado: 991.909,17

Condições de pgto:

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MATRIZ

Avenida Nereu Ramos, nr. 1091, Sala 01, Edificio Beira Mar, esquina com a Rua 159, Centro / Itapema / SC

Fones e WhatsApp: (47) 3267-0326 (FIXO) / (47) 3268-6132 (FIXO) / (47) 3268-6133 (FIXO) / (47) 99639-4849 (TIM) / (47) 99900-7550 (TIM) / (47) 99988-9054 (TIM) / (47) 99639-4774 (TIM) / (47) 99639 4848 (TIM) / (47) 99150-9003 (VIVO)

Email: andrearotta@rottainvest.cim.br

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